2 Allée de Couéchot, 31260 Mane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Couéchot, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée de Couéchot, 31260 Mane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Mane.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mane - Mairie à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mane à 418 mètres
- - Ecole primaire publique Maurice Masquère à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Couéchot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Couéchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Couéchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Couéchot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Couéchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Couéchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Couéchot dans son marché local
Prix du 2 Allée de Couéchot par rapport à la voie
Sur Allée de Couéchot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Allée de Couéchot se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Couéchot par rapport à Mane et à Haute-Garonne
À Mane, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Couéchot se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Mane et -55.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mane a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 450 € au 2 Allée de Couéchot à Mane, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 586 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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