1 Avenue du Comminges, 31260 Mane

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 040 €

de 818 € à 1 424 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Avenue du Comminges, 31260 Mane, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°6 et de 6.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1856,

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À propos du 1 Avenue du Comminges, 31260 Mane

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Mane.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1016 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mane - Mairie à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Mane à 212 mètres
- Ecole primaire publique Maurice Masquère à 306 mètres

Ventes au 1 Avenue du Comminges

Une vente a été recensée au 1 Avenue du Comminges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 avril 2022

55 000 €(655 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•84 m²

1 Avenue du Comminges, 31260 Mane

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue du Comminges(1 113€)

8 Avenue du Comminges(1 107€)

2 Avenue du Comminges(1 137€)

3 Avenue du Comminges(1 108€)

10 Avenue du Comminges(1 106€)

12 Avenue du Comminges(1 106€)

5 Place de l'Eglise(1 139€)

Prix du 1 Avenue du Comminges dans son marché local

Prix du 1 Avenue du Comminges par rapport à la voie

Sur Avenue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 1 Avenue du Comminges se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue du Comminges par rapport à Mane et à Haute-Garonne

À Mane, le prix moyen des maisons atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Comminges se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Mane et -61.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mane baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Cagire, 31260 Mane(1,435 €)

Avenue Tolosane, 31260 Mane(1,190 €)

Chemin de Courtaou, 31260 Mane(1,486 €)

Chemin des Arayats, 31260 Mane(1,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue du Comminges

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Comminges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.