1 Avenue du Comminges, 31260 Mane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Comminges, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Avenue du Comminges, 31260 Mane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Mane.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mane - Mairie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mane à 212 mètres
- - Ecole primaire publique Maurice Masquère à 306 mètres
Ventes au 1 Avenue du Comminges
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Comminges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Comminges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Comminges dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Comminges par rapport à la voie
Sur Avenue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 1 Avenue du Comminges se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Comminges par rapport à Mane et à Haute-Garonne
À Mane, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Comminges se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Mane et -64.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mane a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 250 € au 1 Avenue du Comminges à Mane, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 256 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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