7 Avenue du Comminges, 31260 Mane

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 321 €

de 818 € à 1 922 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue du Comminges, 31260 Mane, affiche un prix moyen de 1 321 €/m²0 mais supérieur de 10.73 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1896,

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À propos du 7 Avenue du Comminges, 31260 Mane

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Mane.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mane - Mairie à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Mane à 319 mètres
- Ecole primaire publique Maurice Masquère à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Comminges

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue du Comminges(1 321€)

5 Avenue du Comminges(1 193€)

16 Avenue du Comminges(1 190€)

9 a Avenue du Comminges(1 429€)

12 Avenue du Comminges(1 106€)

3 Avenue du Comminges(1 108€)

10 Avenue du Comminges(1 106€)

8 Avenue du Comminges(1 107€)

Prix du 7 Avenue du Comminges dans son marché local

Prix du 7 Avenue du Comminges par rapport à la voie

Sur Avenue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 7 Avenue du Comminges se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue du Comminges par rapport à Mane et à Haute-Garonne

À Mane, le prix moyen des maisons atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Comminges se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Mane et -51.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mane baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Cagire, 31260 Mane(1,435 €)

Avenue Tolosane, 31260 Mane(1,190 €)

Chemin de Courtaou, 31260 Mane(1,486 €)

Chemin des Arayats, 31260 Mane(1,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue du Comminges

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue du Comminges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.