2 Chemin des Arayats, 31260 Mane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Arayats, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Arayats, 31260 Mane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Mane.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mane - Mairie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mane à 283 mètres
- - Ecole primaire publique Maurice Masquère à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Arayats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Arayats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Arayats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Arayats, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Arayats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Arayats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Arayats dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Arayats par rapport à la voie
Sur Chemin des Arayats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 2 Chemin des Arayats se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Arayats par rapport à Mane et à Haute-Garonne
À Mane, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Arayats se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Mane et -62.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mane a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 950 € au 2 Chemin des Arayats à Mane, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 324 € en assurant vous-même les visites, ou 662 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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