2 Impasse des Violettes, 31260 Mane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Violettes, 31260 Mane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mane.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mane - Avenue Du Couserans à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mane à 138 mètres
- - Ecole primaire publique Maurice Masquère à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 2 Impasse des Violettes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Violettes par rapport à Mane et à Haute-Garonne
À Mane, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Violettes se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Mane et -50.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mane a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 400 € au 2 Impasse des Violettes à Mane, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 760 € en assurant vous-même les visites, ou 880 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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