2 Chemin des Arguiles, 31440 Marignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Arguiles, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Arguiles, 31440 Marignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Marignac.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignac - La Gare à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Saint à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Arguiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Arguiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Arguiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Arguiles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Arguiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Arguiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Arguiles dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Arguiles par rapport à la voie
Sur Chemin des Arguiles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 2 Chemin des Arguiles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Arguiles par rapport à Marignac et à Haute-Garonne
À Marignac, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Arguiles se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Marignac et -44.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignac a augmenté de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 083 €/m² au premier semestre 2024 à 2 154 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 2 Chemin des Arguiles à Marignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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