2 Riouech, 31440 Marignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Riouech, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Riouech, 31440 Marignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Marignac.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1312 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignac - Mairie à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Saint à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Riouech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Riouech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Riouech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Riouech, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Riouech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Riouech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Riouech dans son marché local
Prix du 2 Riouech par rapport à la voie
Sur Riouech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 Riouech se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Riouech par rapport à Marignac et à Haute-Garonne
À Marignac, le prix moyen des maisons atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Riouech se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Marignac et -27.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignac a augmenté de 13.02 % sur 1 an et baissé de 20.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 083 €/m² au premier semestre 2024 à 2 154 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
