4 Rue de la Caoue, 31440 Marignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Caoue, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de la Caoue, 31440 Marignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Marignac.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignac - Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Saint à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Caoue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Caoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Caoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Caoue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Caoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Caoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Caoue dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Caoue par rapport à la voie
Sur Rue de la Caoue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 4 Rue de la Caoue se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Caoue par rapport à Marignac et à Haute-Garonne
À Marignac, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Caoue se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de Marignac et -65.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignac a augmenté de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 083 €/m² au premier semestre 2024 à 2 154 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue de la Caoue
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 49 000 € au 4 Rue de la Caoue à Marignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 225 € en assurant vous-même les visites, ou 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis