Prix immobilier à Martres-Tolosane
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Martres-Tolosane (31220), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Martres-Tolosane à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Martres-Tolosane
Le prix moyen des appartements Martres-Tolosane est 42.4 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Martres-Tolosane est 34.63 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martres-Tolosane baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 837 €/m² au premier semestre 2021 à 1 315 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 808 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Martres-Tolosane
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Martres-Tolosane
Population et parc immobilier
Martres-Tolosane compte 2388 habitants en 2022, avec 66.55 % de propriétaires et 44.03 % de locataires. Elle totalise environ 1333 logements, dont 1106 résidences principales composées majoritairement de maisons (80.8 %) contre 16.05 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.08 %), de deux pièces (8.14 %) , de trois pièces (13.65 %), de quatre pièces (31.37 %) et de cinq pièces et plus à (45.75 %). Près de 60.76 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.35 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 3 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Martres-Tolosane 31220
Les biens actuellement en vente autour du Martres-Tolosane 31220 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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