21 Cayre, 31320 Mervilla
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cayre, affiche un prix moyen de 4 535 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Cayre, 31320 Mervilla
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mervilla.
1 niveau - 1 logement - 431 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 21 Cayre
Les 2 ventes au 21 Cayre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cayre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Cayre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cayre dans son marché local
Prix du 21 Cayre par rapport à la voie
Sur Cayre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 21 Cayre se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cayre par rapport à Mervilla et à Haute-Garonne
À Mervilla, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Cayre se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de Mervilla et 59.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mervilla a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 750 € au 21 Cayre à Mervilla, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 669 € en assurant vous-même les visites, ou 2 834 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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