3 Route des Crêtes, 31320 Mervilla
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Crêtes, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², identique à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Route des Crêtes, 31320 Mervilla
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Mervilla.
1 niveau - 1 logement - 317 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Route des Crêtes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Crêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Crêtes dans son marché local
Prix du 3 Route des Crêtes par rapport à la voie
Sur Route des Crêtes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 3 Route des Crêtes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Crêtes par rapport à Mervilla et à Haute-Garonne
À Mervilla, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route des Crêtes se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Mervilla et 14.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mervilla a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 350 € au 3 Route des Crêtes à Mervilla, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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