13 Impasse Laffage, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Laffage, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 13 Impasse Laffage, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 6 logements - 409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Rue Des Pyrénées à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Laffage
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Laffage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Laffage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Impasse Laffage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Laffage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Laffage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Laffage dans son marché local
Prix du 13 Impasse Laffage par rapport à la voie
Sur Impasse Laffage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 13 Impasse Laffage se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Laffage par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Laffage se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Merville et 13.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
