34 Impasse Laffage, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Laffage, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 34 Impasse Laffage, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 5 logements - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Rue Des Pyrénées à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse Laffage
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse Laffage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Laffage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Laffage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Laffage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Laffage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Laffage dans son marché local
Prix du 34 Impasse Laffage par rapport à la voie
Sur Impasse Laffage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 34 Impasse Laffage se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Laffage par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse Laffage se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Merville et 9.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
