4 Lotissement des Tres Caps, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Lotissement des Tres Caps, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 4 Lotissement des Tres Caps, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Merville.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Cazassus à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 979 mètres
- - Ecole primaire publique les tournesols à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Lotissement des Tres Caps
Aucune vente n'a été recensée au 4 Lotissement des Tres Caps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Lotissement des Tres Caps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Lotissement des Tres Caps, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement des Tres Caps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement des Tres Caps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lotissement des Tres Caps dans son marché local
Prix du 4 Lotissement des Tres Caps par rapport à la voie
Sur Lotissement des Tres Caps, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 4 Lotissement des Tres Caps se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lotissement des Tres Caps par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Lotissement des Tres Caps se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Merville et 24.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
