2 Route de la cascade, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la cascade, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°4 et de n°6.
À propos du 2 Route de la cascade, 31330 Merville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Rue Des Pyrénées à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 1011 mètres
- - Ecole primaire publique les tournesols à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la cascade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la cascade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la cascade dans son marché local
Prix du 2 Route de la cascade par rapport à la voie
Sur Route de la cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 Route de la cascade se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la cascade par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la cascade se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Merville et 1.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
