22 Rue de Guinot, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Guinot, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², identique à celui du n°26 et du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 22 Rue de Guinot, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Merville.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Pangoussié à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Guinot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Guinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Guinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Guinot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Guinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Guinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Guinot dans son marché local
Prix du 22 Rue de Guinot par rapport à la voie
Sur Rue de Guinot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 22 Rue de Guinot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Guinot par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Guinot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Merville et -100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 23.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
