5 Rue de la Brasserie, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Brasserie, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², identique à celui du n°15 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Brasserie, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Merville.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Brasserie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 5 Rue de la Brasserie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Brasserie par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Brasserie se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Merville et 3.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Brasserie à Merville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Brasserie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 594 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
