23 Rue du Roye, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Roye, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 23 Rue du Roye, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - La Poste à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 716 mètres
- - Ecole primaire publique les tournesols à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Roye
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Roye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Roye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Roye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Roye dans son marché local
Prix du 23 Rue du Roye par rapport à la voie
Sur Rue du Roye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 23 Rue du Roye se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Roye par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Roye se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Merville et 26.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
