40 Rue Natura, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Natura, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 40 Rue Natura, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Merville.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Rue Des Pyrénées à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 801 mètres
- - Ecole primaire publique les tournesols à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Natura
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Natura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Natura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Natura, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Natura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Natura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Natura dans son marché local
Prix du 40 Rue Natura par rapport à la voie
Sur Rue Natura, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 40 Rue Natura se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Natura par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Natura se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Merville et 4.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 23.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
