2 Avenue de la Plaine, 31700 Mondonville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 16.93 % à celui du n°5 et du 8.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Plaine, 31700 Mondonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mondonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 214 parkings - 609 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 795 mètres
- - Ecole élémentaire publique Caroline Aigle à 613 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Plaine
Les 6 ventes au 2 Avenue de la Plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Plaine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Avenue de la Plaine se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Plaine par rapport à Mondonville et à Haute-Garonne
À Mondonville, le prix moyen des appartements atteint 2 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Plaine se situe 17 % en dessous de la moyenne de Mondonville et 12.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Plaine à Mondonville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Plaine est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Mondonville, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mondonville a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
