2 Impasse des Côteaux, 31700 Mondonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Côteaux, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Côteaux, 31700 Mondonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mondonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 410 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 884 mètres
- - Ecole élémentaire publique Caroline Aigle à 718 mètres
Ventes au 2 Impasse des Côteaux
Les 9 ventes au 2 Impasse des Côteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Côteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Côteaux, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Côteaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Côteaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Côteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 2 Impasse des Côteaux se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Côteaux par rapport à Mondonville et à Haute-Garonne
À Mondonville, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Côteaux se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Mondonville et 5.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Côteaux à Mondonville
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Côteaux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Mondonville, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mondonville a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
