1 Rue de l'Eglise, 31530 Montaigut-sur-Save
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 quater et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Eglise, 31530 Montaigut-sur-Save
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaigut-sur-Save à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut-Sur-Save - Avenue De Toulouse à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 229 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Eglise
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Eglise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 1 Rue de l'Eglise se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Eglise par rapport à Montaigut-sur-Save et à Haute-Garonne
À Montaigut-sur-Save, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Eglise se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Montaigut-sur-Save et 7.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Eglise à Montaigut-sur-Save
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Eglise est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Montaigut-sur-Save, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-sur-Save a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2024 à 2 867 €/m² au premier semestre 2025.
