8 Rue de l'Eglise, 31530 Montaigut-sur-Save
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°2 ter et de n°2 quater.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Eglise, 31530 Montaigut-sur-Save
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaigut-sur-Save à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut-Sur-Save - Avenue De Toulouse à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 8 Rue de l'Eglise se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Eglise par rapport à Montaigut-sur-Save et à Haute-Garonne
À Montaigut-sur-Save, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Eglise se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Montaigut-sur-Save et 13.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Eglise à Montaigut-sur-Save
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Eglise est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Montaigut-sur-Save, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-sur-Save a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2024 à 2 867 €/m² au premier semestre 2025.
