Rue de la Boulangerie, 31530 Montaigut-sur-Save

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 845 €

de 2 212 € à 3 570 €

Maison

Prix moyen au m²

2 789 €

de 2 275 € à 3 108 €

Rue de la Boulangerie, 31530 Montaigut-sur-Save, affiche un prix moyen de 2 845 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue de la Boulangerie, 31530 Montaigut-sur-Save

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.57 €

12.39 € – 16.76 €

Rentabilité indicative

6.15 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de la Boulangerie dans son marché local

Prix Rue de la Boulangerie par rapport à Montaigut-sur-Save et à Haute-Garonne

À Montaigut-sur-Save, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Boulangerie se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Montaigut-sur-Save et 14.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Boulangerie à Montaigut-sur-Save

Le loyer moyen estimé Rue de la Boulangerie est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Montaigut-sur-Save, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-sur-Save a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2024 à 2 867 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecoles, 31530 Montaigut-sur-Save(2,832 €)

Route de Toulouse, 31530 Montaigut-sur-Save(2,752 €)

Rue de l'Eglise, 31530 Montaigut-sur-Save(2,715 €)

Cadre de vie et proximité Rue de la Boulangerie

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montaigut-Sur-Save - Avenue De Toulouse à 52 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique à 131 mètres
- Ecole élémentaire publique à 185 mètres

Rues à proximité :

Rue des Ecoles

Route de Toulouse

Rue de l'Eglise

Le parc immobilier Rue de la Boulangerie

Rue de la Boulangerie est située dans le quartier Montaigut-sur-Save. Elle compte 1946 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue de la Boulangerie

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Boulangerie, classées par tranches de numéros.

1 Rue de la Boulangerie, 31530 Montaigut-sur-Save

Biens en vente à proximité du Rue de la Boulangerie

Les biens actuellement en vente autour du Rue de la Boulangerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.