2 Grande Rue, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montastruc-la-Conseillère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 724 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1061 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 1234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 Grande Rue se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 15.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.03 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
