1 Rue du Rempart, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 2 099 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Rempart, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Montastruc-la-Conseillère.
1 niveau - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 671 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1011 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 1176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Rempart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 1 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 1 Rue du Rempart se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Rempart par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rempart se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 15.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Rempart à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Rempart est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
