13 bis Avenue de Neuville, 31140 Montberon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Neuville, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 18.63 % à celui du n°17 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 13 bis Avenue de Neuville, 31140 Montberon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montberon.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montberon - Le Tucol à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 724 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de Neuville
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de Neuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Neuville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Neuville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Neuville dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Neuville par rapport à la voie
Sur Avenue de Neuville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 13 bis Avenue de Neuville se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Neuville par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des maisons atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue de Neuville se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Montberon et 18.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montberon a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 326 €/m² au premier semestre 2022 à 2 757 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
