34 Rue des Hortensias, 31140 Montberon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°36 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 34 Rue des Hortensias, 31140 Montberon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Montberon.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montberon - Cimetière à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 1106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 1086 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Hortensias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 34 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 34 Rue des Hortensias se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Hortensias par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des maisons atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Hortensias se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Montberon et 15.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montberon a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 326 €/m² au premier semestre 2022 à 2 757 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
