3 Quartier Leoudary, 31260 Montespan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quartier Leoudary, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Quartier Leoudary, 31260 Montespan
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Quartier Leoudary
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quartier Leoudary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quartier Leoudary
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Quartier Leoudary. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quartier Leoudary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quartier Leoudary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quartier Leoudary dans son marché local
Prix du 3 Quartier Leoudary par rapport à la voie
Sur Quartier Leoudary, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 3 Quartier Leoudary se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quartier Leoudary par rapport à Montespan et à Haute-Garonne
À Montespan, le prix moyen des maisons atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Quartier Leoudary se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Montespan et -41.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montespan a baissé de 11.06 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2021 à 1 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 3 Quartier Leoudary à Montespan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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