21 Boulevard César Metge, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard César Metge, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°27 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard César Metge, 31310 Montesquieu-Volvestre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Esplanade Du Nord à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1500 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard César Metge
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard César Metge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard César Metge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard César Metge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard César Metge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard César Metge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard César Metge dans son marché local
Prix du 21 Boulevard César Metge par rapport à la voie
Sur Boulevard César Metge, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 21 Boulevard César Metge se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard César Metge par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard César Metge se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 60.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard César Metge à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard César Metge est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
