44 Esplanade du Nord, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Esplanade du Nord, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Esplanade du Nord, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Esplanade Du Nord à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1376 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Esplanade du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 44 Esplanade du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Esplanade du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Esplanade du Nord, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Esplanade du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Esplanade du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Esplanade du Nord dans son marché local
Prix du 44 Esplanade du Nord par rapport à la voie
Sur Esplanade du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 44 Esplanade du Nord se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Esplanade du Nord par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des maisons atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Esplanade du Nord se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et -40.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Esplanade du Nord à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 44 Esplanade du Nord est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesquieu-Volvestre a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 0.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
