6 Esplanade du Nord, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Esplanade du Nord, affiche un prix moyen de 974 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Esplanade du Nord, 31310 Montesquieu-Volvestre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Loubère à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1186 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Esplanade du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 6 Esplanade du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Esplanade du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Esplanade du Nord, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Esplanade du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Esplanade du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Esplanade du Nord dans son marché local
Prix du 6 Esplanade du Nord par rapport à la voie
Sur Esplanade du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 6 Esplanade du Nord se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Esplanade du Nord par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Esplanade du Nord se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 60.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Esplanade du Nord à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 6 Esplanade du Nord est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
