5 Impasse de la Rouquette, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Rouquette, affiche un prix moyen de 972 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Rouquette, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0460 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Place Brindejonc à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Rouquette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Rouquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Rouquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Rouquette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Rouquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Rouquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Rouquette dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Rouquette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rouquette, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 5 Impasse de la Rouquette se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Rouquette par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Rouquette se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Rouquette à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Rouquette est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
