1 Quai du Midi, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai du Midi, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai du Midi, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Place Brindejonc à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai du Midi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai du Midi dans son marché local
Prix du 1 Quai du Midi par rapport à la voie
Sur Quai du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 1 Quai du Midi se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai du Midi par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai du Midi se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 60.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai du Midi à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 1 Quai du Midi est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
