12 Rue Couzeran, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Couzeran, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Couzeran, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Loubère à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Couzeran
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Couzeran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Couzeran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Couzeran, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Couzeran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Couzeran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Couzeran dans son marché local
Prix du 12 Rue Couzeran par rapport à la voie
Sur Rue Couzeran, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 12 Rue Couzeran se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Couzeran par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Couzeran se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 60.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Couzeran à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Couzeran est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
