26 Rue Couzeran, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Couzeran, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 26 Rue Couzeran, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Esplanade Du Nord à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1338 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Couzeran
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Couzeran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Couzeran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Couzeran, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Couzeran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Couzeran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Couzeran dans son marché local
Prix du 26 Rue Couzeran par rapport à la voie
Sur Rue Couzeran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 26 Rue Couzeran se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Couzeran par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Couzeran se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et -42.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesquieu-Volvestre a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
