7 Rue de l'Hospice, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 974 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Hospice, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Place Brindejonc à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1379 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Hospice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 7 Rue de l'Hospice se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Hospice par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Hospice se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 60.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Hospice à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Hospice est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
