12 Rue des Boucheries, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 974 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Boucheries, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Esplanade Du Nord à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1369 mètres
Ventes au 12 Rue des Boucheries
Les 3 ventes au 12 Rue des Boucheries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Boucheries, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 12 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 12 Rue des Boucheries se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Boucheries par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Boucheries se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 61.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Boucheries à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Boucheries est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.31 % sur 1 an et augmenté de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
