30 Rue des Olières, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Olières, affiche un prix moyen de 975 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°28 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Olières, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Place Brindejonc à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1357 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Olières
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Olières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Olières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Olières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Olières dans son marché local
Prix du 30 Rue des Olières par rapport à la voie
Sur Rue des Olières, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 30 Rue des Olières se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Olières par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Olières se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 60.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Olières à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Olières est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
