14 Rue Janet, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Janet, affiche un prix moyen de 975 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 bis et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Janet, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Place Brindejonc à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1352 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Janet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Janet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Janet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Janet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Janet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Janet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Janet dans son marché local
Prix du 14 Rue Janet par rapport à la voie
Sur Rue Janet, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 14 Rue Janet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Janet par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Janet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 60.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Janet à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Janet est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
