2 Rue Janet, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Janet, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Janet, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre.
1 niveau - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Place Brindejonc à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 38 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Janet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Janet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Janet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Janet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Janet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Janet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Janet dans son marché local
Prix du 2 Rue Janet par rapport à la voie
Sur Rue Janet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 2 Rue Janet se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Janet par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Janet se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et -47.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Janet à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Janet est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesquieu-Volvestre a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
