25 Rue Mage, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Mage, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Mage, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Place Brindejonc à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1415 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Mage
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Mage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Mage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Mage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Mage dans son marché local
Prix du 25 Rue Mage par rapport à la voie
Sur Rue Mage, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 25 Rue Mage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Mage par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Mage se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Mage à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Mage est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
