7 Rue Mage, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mage, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mage, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre.
2 niveaux - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Place Brindejonc à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1423 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mage dans son marché local
Prix du 7 Rue Mage par rapport à la voie
Sur Rue Mage, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 7 Rue Mage se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mage par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mage se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 61.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mage à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mage est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.31 % sur 1 an et augmenté de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
