74 Rue Mage, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Mage, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°70 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Mage, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Esplanade Du Nord à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1417 mètres
Ventes au 74 Rue Mage
Une vente a été recensée au 74 Rue Mage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Mage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Mage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Mage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Mage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Mage dans son marché local
Prix du 74 Rue Mage par rapport à la voie
Sur Rue Mage, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 74 Rue Mage se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Mage par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Mage se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 62.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Mage à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Mage est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.31 % sur 1 an et augmenté de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
