2 Rue Mangane, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mangane, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mangane, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0509 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Place Brindejonc à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mangane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mangane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mangane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mangane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mangane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mangane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mangane dans son marché local
Prix du 2 Rue Mangane par rapport à la voie
Sur Rue Mangane, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 2 Rue Mangane se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mangane par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mangane se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 61.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mangane à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mangane est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.31 % sur 1 an et augmenté de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
