4 Chemin de l’Ecluse, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l’Ecluse, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et du 0.34 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 4 Chemin de l’Ecluse, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 268 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 681 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de l’Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de l’Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l’Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de l’Ecluse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l’Ecluse dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l’Ecluse par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 4 Chemin de l’Ecluse se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l’Ecluse par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de l’Ecluse se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 36.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
