12 Chemin de Safrana, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Safrana, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 23.4 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 12 Chemin de Safrana, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 597 mètres
Ventes au 12 Chemin de Safrana
Les 2 ventes au 12 Chemin de Safrana donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Safrana
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Safrana. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Safrana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Safrana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Safrana dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Safrana par rapport à la voie
Sur Chemin de Safrana, le prix moyen des maisons s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 12 Chemin de Safrana se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Safrana par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de Safrana se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 15.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
