36 ter Grand Rue, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 ter Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 4.13 % à celui du n°45.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 36 ter Grand Rue, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 36 ter Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 36 ter Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 ter Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 ter Grand Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 ter Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 ter Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 ter Grand Rue dans son marché local
Prix du 36 ter Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 36 ter Grand Rue se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 ter Grand Rue par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 ter Grand Rue se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 26.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
