39 Grand Rue, 31450 Montgiscard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 507 €

de 1 998 € à 3 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Grand Rue, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 39 Grand Rue, 31450 Montgiscard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-André à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique à 257 mètres
- Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 284 mètres

Ventes au 39 Grand Rue

Les 0 ventes au 39 Grand Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Grand Rue dans son marché local

Prix du 39 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 39 Grand Rue se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Grand Rue par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne

À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Grand Rue se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et -7.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

L’Esplanade, 31450 Montgiscard(2,094 €)

Impasse Saint Marc, 31450 Montgiscard(2,095 €)

Impasse du Vallon, 31450 Montgiscard(2,401 €)

Chemin du Château d'Eau, 31450 Montgiscard(2,406 €)

Biens en vente à proximité du 39 Grand Rue

Les biens actuellement en vente autour du 39 Grand Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.