7 bis Rue de la Place, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Place, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 7 bis Rue de la Place, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 186 mètres
Ventes au 7 bis Rue de la Place
Les 2 ventes au 7 bis Rue de la Place donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Place, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Place dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Place par rapport à la voie
Sur Rue de la Place, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 7 bis Rue de la Place se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Place par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Place se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 13.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
